会社名　ハマ不動産株式会社
住所　広島県福山市本庄町中一丁目9番10号
電話番号　084-925-5528

ハマ不動産株式会社は、広島県福山市にある不動産会社です。昭和55年に設立されて以来、44年にわたって備後エリアの不動産仲介に携わってきました。2010年には、全国的に見ても驚異の年間売買契約件数127件を達成しています。不動産売買のほかにも賃貸物件の仲介や管理も行っており、きめ細やかなコンサルティングに定評があります。今回はそんなハマ不動産株式会社について、くわしく紹介していきます。

福山市近郊での不動産取扱件数No.1

ハマ不動産は、昭和55年に設立された不動産会社です。長年、福山市をはじめとする備後エリアに根付いて不動産仲介をサポートしてきました。

ハマ不動産の強みは、きめ細やかなコンサルティングにあります。「信頼できる人づくり」に力を入れており、社員一人ひとりがお客様の立場にたった行動を心がけています。その結果、契約のほとんどが既存顧客からの紹介となっています。

スタッフの多くは「宅地建物取引主任者」「不動産コンサルティング技能者」「2級建築士」「住宅ローンアドバイザー」などの資格を有しており、豊富な経験を活かして最適な提案をしてくれます。また、弁護士や税理士、司法書士などの専門家とも連携し、万全のサポート体制を構築しています。

このように、顧客目線でのきめ細やかな対応力によって、高い満足度を実現しています。

幅広い種類の不動産購入をサポート

不動産と一口にいっても、さまざまな種類があります。ハマ不動産では、新築住宅をはじめとして、中古住宅、土地、倉庫、事務所など、幅広い種類の不動産を取り扱っています。

初めて不動産を購入する際、ワクワクする一方で、疑問や不安を抱える方も多いことでしょう。「何を基準に選べばよいのか」「購入の手続きがわからない」と悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

不動産は、人生で最も高い買い物といわれています。そこでハマ不動産では、初めて不動産を購入する方に対して、安心のサポートを用意しています。生涯の生活を見越した資金計画に加えて、不動産購入にかかる税金や諸費用など、細かく説明してくれます。

また、信頼できる不動産会社を選ぶためには「宅地建物取引業者票」をチェックすることが大切です。免許証番号には免許更新の回数が記されており、回数が多いほど長年不動産を取引してきた実績があることを表しています。

ハマ不動産は、創立以来44年間にわたって福山市近郊の不動産売買に携わっており、これまでに10回以上免許更新を行っています。初めて不動産購入を検討している方でも、信頼して任せられることでしょう。

適正価格での売却をサポート

不動産を売却するにあたって、さまざまな不安を抱えている方も多いでしょう。「すぐに買い手が見つかるか心配」「ローンが残っているけど売れるのか」など、悩みは付き物です。

そこで、ハマ不動産では、大切な不動産を売却する前に「お客様との信頼関係を築くこと」をもっとも大切にしています。まず「売却する動機」や「売却条件」「売却希望時期」などを丁寧にヒアリングして、納得した上で手続きを進めています。

中には「急いで不動産を売りたい」と考えている方もいるかもしれませんが、売り急ぐことはおすすめしていません。まずはプロに相談することが大切です。

ハマ不動産には毎月300件以上の問い合わせがあり、その中には不動産売却に関する内容から購入に関するものまでさまざまです。だからこそ、売主にとって最良の提案が可能となっています。

また、ハマ不動産では、不動産仲介サービスだけでなく、買取サービスも実施しています。適正価格での売却に強みを持っているので、安心して任せられます。

不動産の有効活用を提案

「不動産を相続したものの遠方に住んでいるので管理が難しい」「自宅を購入した後に転勤が決まってしまった」など、さまざまな事情で空き家を放置している方は少なくありません。不動産はうまく活用することで、多くの利益をもたらす可能性を秘めています。

現状売るつもりがないという方は、賃貸として有効活用して利益を得ることをおすすめします。不動産を貸し出すにあたっては、借主を見つけ、入居者とやり取りをする手間が発生するのです。ハマ不動産では、これらの煩雑な手続きを代行してくれるので、手間と負担を軽減することができます。

まずは現地査定を実施し、物件の内容を理解した上で適切な賃料の査定を行っています。必要に応じて、借り手がつきやすいようにリノベーションの提案も行っています。

また、借主が見つかったら契約手続きを行い、入居中のクレーム対応や家賃の管理などのサポートを行っています。解約の際には次の入居者募集開始にとりかかるとともに、退去時の立会いや清算などの解約手続きをすべて代行してくれます。

さらに、途中で売却にシフトしたい場合には、自社の売買担当者にスムーズに引き継ぐことが可能なので安心です。

任意売却の実績が豊富

ハマ不動産では、任意売却に特化した「福山任意売却相談センター」を開設しています。任意売却とは、住宅ローンの支払いが厳しい状況で、金融機関と調整し、よい条件で売却することで債務を整理することを指します。競売と比べて有利な条件で売却できるので、生活再建しやすくなるのです。

なお、競売とは住宅ローンの返済が滞ると、債権者によって強制的に不動産を売却されることを指します。競売の場合は、一般的な市場価格の6～7割で落札されることが多く、売買金額のすべてが借金返済にあてられることになります。

一方、任意売却であれば、債務者と債権者との間に仲介者が入ることで、双方納得のいくよい条件で売却することができます。売買代金の中から引っ越し費用や当面の生活資金を確保することができるので、競売に比べて生活再建できる可能性が高まります。

ハマ不動産では、これまでに任意売却の豊富な実績があり、万全のサポート体制が整っています。住宅ローン以外のお借入れが複数ある場合には同時に債務処理が必要となるケースもありますが、弁護士や司法書士、税理士などと連携の下でしっかりとサポートしてくれます。

空き家相談に対応

ここ数年間で「空き家」に関する相談が急増していることを受けて、ハマ不動産では「福山空家対策相談センター」を開設しています。空き家とは、きちんと管理がされていない不動産のことです。

すべての空き家が近隣に被害をもたらすわけではありませんが、管理されることなく長年放置された空き家は、景観の悪化や害虫の発生など、さまざまなトラブルを引き起こすリスクがあります。所有者は頻繁に現地に足を運ぶことができないため、事態が深刻になってから気づくケースがほとんどです。

そこで、福山空家対策相談センターでは、3つの空き家管理プランを用意しています。必要最小限の管理を任せられるリーズナブルなプランから月3回の巡回を行う充実の内容まで、自由に選べます。

また、リフォームして貸し出したり、そのままの状態で売却したりといった活用事例もあります。ハマ不動産では、来店だけでなく、電話や郵便、メールなどでの相談にも対応しているので、遠方に住んでいる方でも安心して任せられます。

まとめ

今回は、福山市に拠点を置くハマ不動産株式会社について、特徴や魅力をご紹介しました。ハマ不動産は、創立から44年の歴史があり、福山市近郊エリアに根付いて事業を展開してきた老舗の不動産会社です。とくに、不動産売買に力を入れており、備後エリアにおいて不動産取扱件数No.1の実績を誇ります。地域密着型の営業活動を行っているからこそ、売主・買主の双方にとって最善の提案が可能です。新築戸建てはもちろん、中古物件や法人向け物件なども豊富に取り扱っており、あらゆる相談を受け付けています。そんなハマ不動産が気になる方は、まずは気軽に相談してみましょう。

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