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広島エリアの再開発情報

公開日:2026/02/09　　

広島市はビジネスがしやすい地域を目指して再開発計画を進めています。住みやすく働きやすいことにプラスして、学習しやすい環境づくりを重視しているのです。今回はそんな広島エリアの再開発情報を紹介します。ぜひご活用ください。

広島市はビジネスの中心地を目指している
再開発が進んでいる
交通機関の利便性が向上
地域の発展を支えるビルが多い八丁堀エリア
多機能なビルが集まる紙屋町エリア
経済と生活の利便性を支える基町エリア
これから発展する可能性がある広島駅北口
活気のある広島駅南口
まとめ

広島市はビジネスの中心地を目指している

広島市は建物の開発と交通機能の向上により、ビジネスに適した地域を目指しています。事務所に適したビルを建てることで、ビジネスに集中できる環境を構築しているのです。

住みやすく、働きやすいことをベースに開発を進めるのはもちろん、勉強して成長することも地域として重要と考えており、利便性の高い複合施設の建設や公園の整備も進めています。

楽しいと思えるスペースや交流の場を設けているのもポイントといえるでしょう。

オフィスが集中している地域や駅の利便性が向上しており、通勤時間が短縮されているため、仕事に割ける時間が増えると期待できます。

このように、広島市は建物を現代の生活にマッチするように開発しており、経済活動に力を注いでいる地域です。また、人とのつながりやリラックスできる場所も整備されています。

再開発が進んでいる

広島市は、土地の開発が活発です。2016年から開発計画が頻繁に発表されており、2026年まで見直しを繰り返しながら着実にプランが進行しているのです。

ある工事では、対象となるエリアの調査を終わらせて2021年4月に開発プランを発表しました。再開発にかかる費用が高くなっているため、工事の規模や運営といった内容を検討しているとされています。

2016年に発表された中区紙屋町周辺の開発では、権利関係や開発方針が見直されることになりました。検討している状況に変化があったのは2022年です。

協議会から準備を意識した組合に移ったのは2024年とされています。実績があり信頼できる不動産会社や建築会社と連携したようです。

そして、2026年になると、対象となる地域に変化が現れました。

このように、広島市は土地の開発に関する動きが活発です。

交通機関の利便性が向上

広島市は利便性を重視しており、土地開発の重要な要素として扱っています。

スムーズにビジネスを展開するには便利な交通機関が欠かせません。そのため、地域のインフラはもちろん、交通施設内の機能向上に力を注いでいます。

たとえば、路面電車と駅をつなげたり、歩行者が移動できるように動線を整備したりしています。これにより、人が遠回りせずビジネス街や商店街に行きやすくなりました。

また、機能だけではなく、交通施設の外観を現代にマッチしたものに変えて、地域のイメージ作りに貢献しています。

開発によって移動手段を担う施設が、より多くのニーズに応えられるように生まれ変わっているのです。機能向上は利用者のお出かけに関するハードルを下げてくれるでしょう。

地域の発展を支えるビルが多い八丁堀エリア

八丁堀は昔から地域の人を支えており、地域の発展を支えてきた多くの古いビルがあります。

これまでは小規模なビルが集中していたのです。そのため、以前から地域開発が必要と認識されていました。現代の生活や考えにマッチするように変えていくプランがスタートしました。

具体的には2つの地区に分けて異なる機能を持たせます。A街区と呼ばれるところでは勉強やさまざまな国との交流、集会的な機能を果たしてくれるように開発するようです。

また、約60mの高さになるビルの建設が予定されており、オフィスといったものに利用されるでしょう。

B街区と呼ばれるところでは、約60mのビルに加えて、約120mになるタワーマンションを建設する予定となっています。近くに新しい公園が整備されるため、地域の人との交流やリフレッシュといったことが可能になるでしょう。

このように、八丁堀エリアは新しく大きなビルの建設を予定しています。

多機能なビルが集まる紙屋町エリア

未来を意識した再開発が進んでいるエリアといえます。建物としての役割はもちろん、利用者に快適さを届けられるように整備されているのです。

たとえば、あるビルは仕事をしている人たちの健康状態や居心地の良さに焦点を合わせた設計にしており、専門機関から最高レベルの基準を満たしていると認証を受けています。

快適さとは、きれいな空気が中にいる人に届けられる、太陽光が十分に当たる、段差といった障害がない、仕事とは別にリラックスできる空間があるなどです。

リラックスできる空間では、気持ちを切り替えるのに利用できるのはもちろん、一緒に仕事をしている仲間とフランクな交流ができます。

さらに、このビルには、観光客や地域に住んでいる人たちが交流できる空間も設けられています。人との交流がしやすいため、ビジネスを成長させる基盤として期待できるでしょう。

また、別のビルでは、エネルギーの効率化を重視した設計となっています。専門機関からの調査で優秀と証明されました。

高い性能の空調設備や照明、太陽光を取り込む量を最大にする工夫、断熱といったものでビル内にいる人たちが活動しやすい環境にしてくれます。また、非常時に作動する設備があり、安心して仕事に集中できるでしょう。

経済と生活の利便性を支える基町エリア

広島市を支える施設が集まるエリアです。国や地方自治体の施設が集まっており、昔から広島市の発展を支えてきたといえます。

歴史的建造物や公園、ビジネス街と近いため、文化・利便性・経済性を兼ねる場所です。

また、大型の再開発も計画されています。公的な機関のほか、ショッピング関係の施設や文化拠点などが集まるこの場所に、象徴となる160mの高さになるビルが整備されるのです。

このビルには、ホテルやオフィスといったものが入ります。経済や観光を新しく支える場所として機能してくれるでしょう。

企業へのサポートも今まで以上に充実し、大きく成長できると期待されているのです。

これから発展する可能性がある広島駅北口

大型の家具店が話題となったエリアです。

現在は高さが約128.5mで、中にオフィス、ホテル、レストランなど複合的な機能のビルがあります。

また、オフィスビルの周りを整備し、道やオープンスペースを確保することで、交流やリラックスができる環境を実現する計画が進んでいます。

広島駅北口は目で見て理解できる魅力と、人が来る理由を明確にすれば、大きく発展する可能性があると考えられているようです。

活気のある広島駅南口

新しい駅ビルが建設されており、現在活気があるエリアといえるでしょう。駅の利用者が最初に訪れる場所になります。海外から訪問する人たちによる需要効果もあり、熱気があります。

再開発は近隣エリアにも良い影響を与えるため、利便性と関係する駅周辺は重要な場所です。

広島駅南口は通常の土地開発のほか、2階に直接止まる路面電車があります。

また、駅の内部も工夫されており、歩行者がスムーズに移動できるように設計されているのです。

停車した新幹線から広島市の商店街やビジネス街に移動しやすくなっています。これから大きな再開発が計画されている近隣地域をつなぐ場所として期待されているのです。

まとめ

広島市は建物の開発と交通機関の多機能化を柱にビジネスの中心地を目指して再開発を進めています。現代の価値観・考えに合わせて再開発を計画しており、住みやすさと働きやすさに加え、勉強することを重視しています。住みやすさでは、交通機関の発達はもちろん、利便性が高い複合施設や公園の整備などで実現していると考えられるでしょう。オフィスビルの建設により、働きやすさは向上するはずです。勉強し成長する場として、教育施設も重要な役割を担います。また、各エリアは再開発の方向性が異なります。八丁堀エリアは2つの区域に分けられており、A街区ではさまざまな国との交流や組織の集会場として機能するように計画されているようです。B街区はタワーマンションや公園などが建設される予定のため、生活や人との交流といったことができるでしょう。紙屋町エリアでは、すでに機能的なオフィスビルが建造されています。働いている人が心地よく過ごせるように新鮮な空気が届けられる、太陽光が十分に当たる、段差がなく移動しやすいといった工夫がされているのです。リラックスを目的とした空間もあり、社員との交流に利用することも可能です。このように、広島市は再開発により、住みやすい・働きやすい・学びやすいがそろった都市になっていくと考えられるでしょう。

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引用元：https://www.nitto-f.com/

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