一戸建てを新築で建てる際、不動産会社選びに悩む方は少なくないでしょう。たとえば大手と地元ならどちらの不動産会社を選ぶべきなのか判断が難しいです。本記事ではそんなお悩みを払拭すべく、大手と地元不動産会社の違いについて解説します。それぞれのメリット・デメリットを知り、自分たちに合っている不動産会社を選びましょう。

大手不動産会社のメリット・デメリット

大手不動産会社は全国展開しているケースが多く、大きな看板を掲げていて、街でもよく見かけます。そんな大手不動産会社のメリットとデメリットについて解説します。

メリット

大手不動産会社を利用する一番のメリットは、接客はじめサービスが充実していることです。全国どこの店舗に入っても、高水準の接客レベルを維持していますので、態度が悪いと不快になることは少ないでしょう。

全国の支店がネットワークで繋がっていますので、不動産情報の豊富さもメリットであり、日本全国のあらゆる不動産情報が1つの店舗で取得できます。

また、会社規模が大きいため、自社で所有する新築建売戸建て住宅を抱えていることもあります。その場合には、不動産会社が直接売主となり、価格交渉しやすいでしょう。

デメリット

大手不動産会社を利用するデメリットは、地元特有の非公開不動産情報を持っていない場合があることです。地主がひそかに売ろうとしている土地の情報などは、入ってきにくいかもしれません。

また、全国展開しているため、営業社員に転勤があることが多いでしょう。そのため、担当スタッフが、その地域の情報に詳しくない場合があります。

地元不動産会社のメリット・デメリット

地元不動産会社の中には、何十年もその土地に根ざし商売している会社も存在しています。ここでは、地元不動産会社を利用するメリットとデメリットについてそれぞれ解説します。

メリット

地元不動産会社を利用する一番のメリットは、地域のさまざまな不動産情報に精通していることです。程よい土地がなかったとしても、土地所有者に掛け合ってくれて売ってくれた、といったこともあります。

また、地元不動産会社では、一組の顧客とじっくり付き合うタイプの不動産会社も多いため、時間はかかっても、本当に求めていた家を建てられる可能性があるでしょう。

デメリット

地元不動産会社は、全国で統一した店舗マニュアルや接客マニュアルがあるわけではないため、接客の良し悪しは如実に出てしまうこともあります。

また、個人で営業している場合は、担当者を変更してもらうことが難しいので、相性が合わないと他の不動産会社を探すことになるかもしれません。

新築一戸建てを建てるなら、大手と地元のどちらを選ぶ？

大手か地元かは各ご家庭での考え方によっても変わってくるでしょう。

たとえば、気軽に問い合わせしたい、エリアがまだ絞れていない、広い範囲で探しているなどの場合は、大手の不動産会社を利用した方がたくさんの情報が手に入る可能性が高いです。

また、エリアが決まっている、家に対してのこだわりがある場合は、地元の不動産会社の利用がおすすめといえます。

新築一戸建ての建築を大手不動産会社に依頼する場合

大手不動産会社に依頼する場合、不動産会社は建築する土地だけを探し、建築についてはハウスメーカーを紹介されるか、自分たちでハウスメーカーを探すことになります。また、自社でちょうどよい建売住宅を抱えていた場合には、既存の建売住宅を薦めることもあります。

土地探しは不動産屋、住宅建築は住宅会社、と分野分けされているのが一般的です。そのため、よい土地が見つかったのであれば、キープしておくにはどうしたらいいか、不動産会社に相談することをおすすめします。

新築一戸建ての建築を地元不動産会社に依頼する場合

地元不動産会社は、同様に営業する、地元密着型の工務店とお付き合いがある、そんな場合もあります。そのため、一戸建てを新築したい旨を伝えると、地元で信頼できる工務店を紹介されることがあります。

また、探している土地の条件が厳しかった場合には、築2～３年の中古住宅を提案してくることもあります。ですが、地元不動産会社は、その地域で不動産を探すプロなので、探す条件を極端に厳しいものにしなければ、売りに出ていない非公開土地情報なども教えてくれる可能性があります。そのため、粘り強くよい関係を築いていくとよいでしょう。

まとめ

今回は新築一戸建てを建てるなら、大手か地元の不動産会社どちらを選ぶとよいのか、について解説しました。大手不動産会社を利用するメリットは、日本全国のあらゆる不動産情報が1つの店舗で取得できること。一方、地元不動産会社を利用するメリットは、地元のさまざまな不動産情報に精通していることです。

また、新築一戸建てを建てるなら、大手か地元不動産会社か、といった問いでは、大手はやはり大手ハウスメーカーとのコネクションが強い、地元は地元工務店とのコネクションが強い、といった特徴を押さえておきましょう。不動産探しは営業担当との相性も大きく影響するため、気になる不動産会社には直接訪れてみることをおすすめします。

広島のおすすめ不動産会社ランキング

商品画像	1	2	3	4	5
商品名	日東リバティ	三井のリハウス	住友不動産販売	三菱地所の住まいリレー（三菱地所ハウスネット）	良和ハウス
特徴	住宅ローン・借入・借り換えの相談をキャリアを積んだプロが対応	チームを組んでお客様の要望に応じる	全国に直営店舗が272店舗も存在する	マイページ機能で買う・借りる・売る・貸すをワンストップで実現	今住んでいる自宅を売却して新しい家の購入を検討中の方はスムーズに売却の話が進む
詳細リンク	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく	もっと詳しく