新築一戸建てを購入するうえで、さまざまな条件をもって検討することになりますが、住むエリアも重要な要素となります。住むエリアを検討するうえで駅チカかどうかを重視すべきか悩む人も多いのではないでしょうか。今回は新築一戸建てを購入するうえで、駅からの距離の重要性について詳しく解説するので、ぜひ参考にしてください。

そもそも駅との距離は重要なのか

新築一戸建てを購入するうえで、そもそも駅との距離が重要であるかどうか気になる人も多いことでしょう。新築一戸建てに限った話ではありませんが、住宅の価値は築年数や間取り、部屋のグレード等の条件のほか、最寄駅からの距離も重要な要素となります。駅から近ければ利便性が優れており、需要も高いことから資産性を維持できるというメリットがあります。

反対に駅遠物件は閑静な住宅街に位置することが多く、落ち着いて住みやすい環境であるという魅力があります。駅からの距離によって、価格や住環境などさまざまな条件が異なるため、新築一戸建てを建てるうえで駅との距離は重要な要素といえるでしょう。

駅チカ物件のメリット・デメリット

それでは具体的に駅チカ物件のメリットおよびデメリットについて解説します。

駅チカ物件のメリット

駅から近いことでメリットとなるのが利便性です。毎日の通勤や通学時間が短縮されることは長く住む上で大きなメリットとなります。また、駅前には商業施設やスーパーなどが集結しているため、あちこちに行かずに駅周辺で買い物を済ませられます。そのほかにも駅チカ物件は人通りが多く街灯が照らされているため、夜遅い時間の帰宅でも安全性が高く安心です。駅チカ物件は需要が高く、物件を売却するときに高く売れることも魅力のひとつです。

駅チカ物件のデメリット

利便性や安全性、リセールバリューの高さなどの多くの魅力を持つ駅チカ物件ですが、人気の高さから購入時の価格が高いことがデメリットとして挙げられます。また、駅付近には戸建は少なくマンションが多いことから、日当たり条件や見晴らしが悪い可能性もあります。さらに人通りや車が多いことから、閑静な住宅街と比べるとうるさく感じてしまうかもしれません。エリアによっては駅チカでも繁華街が近い場合があり、治安の悪さも懸念されます。

駅遠物件のメリット・デメリット

次に駅から距離がある駅遠物件のメリットとデメリットについて解説します。

駅遠物件のメリット

駅から遠いことで土地の価格も安くなるため、駅チカ物件と比べると購入価格が抑えられる点がメリットとして挙げられます。駅チカ物件と同じ価格帯であったとしても、駅遠物件のほうが部屋や設備のグレードが高い傾向にあります。また、マンションで囲まれてしまう可能性のある駅チカ物件と比べると、日当たりや見晴らしがよいことも魅力のひとつです。土地が広めなので、駐車スペースを2台以上確保できることもあります。さらに駅遠物件は住宅街に位置することが多く、周辺に広い公園があったり、自然が多かったりと住みやすい環境であることもメリットとなります。

駅遠物件のデメリット

駅から遠いことで通勤や通学に時間を要することが大きなデメリットとなるでしょう。また、落ち着いた住環境ではありますが、夜は人通りが少なく安全面に不安が生じてしまうかもしれません。さらに、徒歩圏内にスーパーやコンビニがない可能性も高く、駅チカ物件と比べると買い物の利便性も低くなってしまいます。

物件選びの際に重視すべきポイントとは

駅チカ物件と駅遠物件のメリットとデメリットについて解説しましたが、どのようなポイントで物件を選べばよいのか気になる人も多いかもしれません。物件選びの際に重視すべきポイントについては以下のとおりです。

優先順位を決める

新築一戸建てを建てる際はさまざまな条件が関わりますが、どのポイントを優先するか事前に決めておくことが重要です。購入予算や間取り、駅からの距離やエリアなどといった多くの条件が考えられますが、すべてが希望通りの物件に出会えることは難しいでしょう。重視するポイントをあらかじめ決めておくことで、後悔しない物件選びにつながります。

駅からの距離を体感する

不動産会社の資料に記載されている駅からの距離はあくまで参考として、実際に自分の足で歩いてみることが重要です。歩いていると周囲の建物や環境などの情報も入ってくるため、できる限り駅からの距離を体感してみましょう。

駅の規模に注意する

駅チカ物件だからといって、すべての駅が利便性に優れているわけではありません。駅のエリアが郊外に近づけば近づくほど、利便性は悪くなってしまいます。検討している駅チカ物件がターミナル駅であるかどうかなど、駅の規模に注意しながら検討することが重要です。

まとめ

今回は新築一戸建てを購入するうえで、駅からの距離の重要性について解説しました。駅チカ物件と駅遠物件にはそれぞれにメリットとデメリットがあるため、重視するポイントを見極めながら駅からの距離を検討することが重要です。駅チカ物件を検討する際は実際に駅から歩いてみるなど、駅の規模にも注意しながら、利便性に優れているかどうかをしっかり確認しましょう。

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